Regulamentul condominiului reprezintă setul oficial de reguli interne ale unui bloc și este obligatoriu conform Legii nr. 196/2018. Acesta stabilește modul de folosire a părților comune, regulile de conviețuire, liniștea publică, responsabilitățile proprietarilor și procedurile administrative din cadrul asociației.
În acest articol găsești un ghid clar, actualizat și ușor de înțeles, împreună cu un model complet de regulament pe care îl poți adapta pentru asociația ta.
Regulamentul este un document obligatoriu, adoptat de Adunarea Generală a proprietarilor, care stabilește:
- regulile de ordine interioară;
- modul de utilizare a părților comune;
- programul de liniște;
- regulile privind renovările și lucrările în apartamente;
- obligațiile proprietarilor și locatarilor;
- procedurile administrative ale asociației.
Regulamentul se afișează la avizier și este obligatoriu pentru toți locatarii.
Regulamentul poate fi propus de:
- comitetul executiv;
- președintele asociației;
- administrator;
- minim 20% dintre proprietari.
Documentul devine oficial abia după aprobarea în Adunarea Generală.
Legea prevede mai multe elemente obligatorii. Mai jos este structura recomandată:
- Dispoziții generale
- Drepturile și obligațiile proprietarilor
- Accesul și utilizarea părților comune
- Reguli privind liniștea și comportamentul în bloc
- Reguli privind animalele de companie
- Programul lucrărilor de renovare
- Reguli de salubritate și întreținere
- Proceduri administrative (convocări, anunțuri, sesizări)
- Sancțiuni și măsuri disciplinare
- Președintele asociației;
- Comitetul executiv;
- Administratorul;
- Cenzorul (în caz de abuz sau nereguli).
Regulamentul este obligatoriu pentru toți proprietarii, chiriașii și vizitatorii.
✕ Închide
Previzualizează PDF Descarcă PDF
REGULAMENT DE ORDINE INTERIOARĂ
Aprobat în Adunarea Generală în data de
Denumirea asociației:
Adresă condominiu:
1. Scopul regulamentului
Prezentul regulament stabilește normele de conviețuire, folosire a spațiilor comune și responsabilitățile tuturor proprietarilor și locatarilor din condominiu.
2. Obligațiile generale ale proprietarilor
- Respectarea legislației în vigoare privind condominiile.
- Menținerea curățeniei în spațiile comune.
- Utilizarea corectă a instalațiilor și echipamentelor comune.
- Respectarea deciziilor adoptate de Adunarea Generală.
3. Reguli privind liniștea
Program de liniște: –
4. Reguli privind lucrările
Lucrările sunt permise între: –
5. Animalele de companie
- Sunt permise dacă nu creează disconfort sau pericol.
- Proprietarii trebuie să mențină curățenia.
- Accesul animalelor nesupravegheate în spațiile comune este interzis.
6. Utilizarea spațiilor comune
- Obiectele personale nu se depozitează pe scări, holuri sau în fața ușilor.
- Subsolurile și camerele tehnice se folosesc doar conform destinației.
- Este interzisă deteriorarea elementelor comune ale clădirii.
7. Observații suplimentare
8. Măsuri și sancțiuni
- Avertisment verbal sau scris.
- Sancțiuni stabilite prin hotărârile Adunării Generale.
- Sesizarea autorităților competente.