Cum poate fi revocat presedintele unei Asociatii de Proprietari sau de Condominiu
Conform Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, președintele asociației de proprietari poate fi revocat (dat jos) doar de către Adunarea Generală a proprietarilor, nu de administrator și nici de comitet, individual.
Cine poate iniția revocarea
Revocarea poate fi inițiată de:
Comitetul executiv
Un grup de proprietari (de regulă minimum 20% din proprietari, conform statutului/aspectelor uzuale)
Orice proprietar, prin solicitare scrisă de convocare a Adunării Generale
Cum se face revocarea (procedura legală)
Convocarea Adunării Generale
ordinară sau extraordinară
convocarea se face conform statutului asociației (afișare la avizier + înștiințare)
Introducerea pe ordinea de zi
trebuie menționat clar: „Revocarea președintelui asociației”
Votul în Adunarea Generală
revocarea se face cu majoritatea voturilor proprietarilor prezenți, dacă este întrunit cvorumul legal
cvorum:
la prima convocare: majoritatea proprietarilor
la a doua convocare: indiferent de număr, dacă statutul permite
Proces-verbal
decizia se consemnează în procesul-verbal al Adunării Generale
se poate alege un nou președinte în aceeași ședință
Motivele revocării
Legea NU impune motive obligatorii, dar în practică pot fi:
neîndeplinirea atribuțiilor
abuz de funcție
lipsă de transparență
conflicte de interese
pierderea încrederii proprietarilor
Important: chiar și fără „vină dovedită”, dacă proprietarii nu îl mai doresc, Adunarea Generală este suverană.
🔹 Ce NU este legal
Administratorul NU poate da jos președintele
Un singur proprietar NU îl poate revoca direct
Comitetul executiv NU îl poate revoca singur (doar propune)
